Проверка П С А
№23241252340209971673

🔢 ИНН:	****584*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.03.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С А (ИНН: ******584***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****584*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Семенова Оксана Станиславовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 21.03.2024 с территории общего пользования осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402010:173, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, пер. Клубный, 3 «а». По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0402010:173, площадью 1444 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства (приусадебный земельный участок), категорией земли – земли населенных пунктов, возведено шесть двухэтажных объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:30:0402010:1235, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1238, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1237, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1239, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1236, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1240, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м. По периметру земельный участок огорожен. Согласно общедоступным сведениям сети интернет, а именно информации, размещенной на странице https://www.kudanamore.ru/golubickaja/hotels/17445/, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, пер. Клубный, 3 «а», расположен дом под ключ с наименованием «Терраса», в которой предоставляются номера (домики). Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории, о чём свидетельствует эксплуатация объектов, в коммерческих целях на земельном участке, не предусмотренном для данного использования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) данный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Согласно сведениям из ЕГРН в границах данного земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: 23:30:0402010:1235, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1238, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1237, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1239, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1236, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1240, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Действующее земельное законодательство устанавливает правовой режим земель, который определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов: 1 – принадлежность земельного участка к определенной категории земель; 2 – принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель. Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима, что образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому фактическое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (4.7). Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), выразившиеся в использовании не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402010:173. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 8 части 1 статьи 1, статьи 42, Земельного кодекса Российской Федерации; части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 21.03.2024 с территории общего пользования осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402010:173, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, пер. Клубный, 3 «а». По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0402010:173, площадью 1444 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства (приусадебный земельный участок), категорией земли – земли населенных пунктов, возведено шесть двухэтажных объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:30:0402010:1235, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1238, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1237, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1239, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1236, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1240, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м. По периметру земельный участок огорожен. Согласно общедоступным сведениям сети интернет, а именно информации, размещенной на странице https://www.kudanamore.ru/golubickaja/hotels/17445/, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, пер. Клубный, 3 «а», расположен дом под ключ с наименованием «Терраса», в которой предоставляются номера (домики). Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории, о чём свидетельствует эксплуатация объектов, в коммерческих целях на земельном участке, не предусмотренном для данного использования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) данный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Согласно сведениям из ЕГРН в границах данного земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: 23:30:0402010:1235, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1238, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1237, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1239, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1236, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1240, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Действующее земельное законодательство устанавливает правовой режим земель, который определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов: 1 – принадлежность земельного участка к определенной категории земель; 2 – принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель. Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима, что образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому фактическое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (4.7). Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), выразившиеся в использовании не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402010:173. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 8 части 1 статьи 1, статьи 42, Земельного кодекса Российской Федерации; части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412.

Проверка П С А №23241252340209971673