Предостережение:

• в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 21.03.2024 с территории общего пользования осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402010:173, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, пер. Клубный, 3 «а». По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0402010:173, площадью 1444 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства (приусадебный земельный участок), категорией земли – земли населенных пунктов, возведено шесть двухэтажных объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:30:0402010:1235, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1238, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1237, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1239, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1236, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1240, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м. По периметру земельный участок огорожен. Согласно общедоступным сведениям сети интернет, а именно информации, размещенной на странице https://www.kudanamore.ru/golubickaja/hotels/17445/, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, пер. Клубный, 3 «а», расположен дом под ключ с наименованием «Терраса», в которой предоставляются номера (домики). Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории, о чём свидетельствует эксплуатация объектов, в коммерческих целях на земельном участке, не предусмотренном для данного использования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН) данный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Согласно сведениям из ЕГРН в границах данного земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами: 23:30:0402010:1235, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1238, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1237, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадью 70,2 кв.м, 23:30:0402010:1239, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1236, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м, 23:30:0402010:1240, назначение – нежилое здание, наименование – хозяйственный блок, площадью 52,4 кв.м. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Действующее земельное законодательство устанавливает правовой режим земель, который определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов: 1 – принадлежность земельного участка к определенной категории земель; 2 – принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель. Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима, что образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому фактическое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (4.7). Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), выразившиеся в использовании не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402010:173. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 8 части 1 статьи 1, статьи 42, Земельного кодекса Российской Федерации; части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412.