|
Значение |
в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 11 апреля 2024 г. на основании поступившего в управление муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район обращения правообладателя земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302007:43, осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302007:41 площадью 1151 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Чапаева, 11, с территории земельного участка принадлежащего заявителю.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинге безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302007:41 установлено, что уровень осматриваемого земельного участка расположен выше принадлежащего заявителю участка, ориентировочно, в среднем, на 12-15 см. В границах земельного участка, расположен объект капитального строительства – жилой дом, с крыши данного объекта организована водосточная система в сторону земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302007:43.
Также на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0302007:41, без соблюдения отступов от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:43, расположены хозяйственные постройки по межевой линии между участками, предназначенные для содержания домашних птиц. Между строениями для содержания птиц, расположен деревянный объект, ориентировочно, на расстоянии 70-90 см от смежной границы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра, данный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов
Согласно правилам землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденным решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 479 (далее – ПЗЗ поселения), в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» установлено, что в сложившейся застройке, при ширине земельного участка менее 12 м, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
для одноэтажного – 1 м;
для двухэтажного – 1,5 м;
для трехэтажного – 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м.
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
жилых зданий – 3 м;
хозяйственных построек – 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м.
Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4м.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ поселения. |