Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании обращения правообладателя земельного участка с кадастровым номером 23:30:0203004:1203, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Фонталовская, ул. Ленина, 40, 27 апреля 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0203004:142, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, ст-ца Фонталовская, ул. Ленина, 38. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0203004:142 принадлежит Вам на праве собственности. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории указанного земельного участка площадью 1473 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен одноэтажный объект – жилой дом, навес с крышей из металла, а также без отступа от границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0203004:1203, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Фонталовская, ул. Ленина, 40, растет высокорослое дерево и расположен одноэтажный объект капитального строительства вспомогательного назначения, часть крыши которого расположена над территорией земельного участка с кадастровым номером 23:30:0203004:1203. В соответствии с правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Фонталовского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 3 апреля 2014 г. № 335 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 20 февраля 2024 г. № 569 (далее - Правила землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0203004:142 расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне индивидуальной, малоэтажной жилой застройки. Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенных в территориальной зоне «Ж-1», установлены предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка – не менее чем на 5 м, от границ соседнего участка – не менее 3 м. Расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) от красных линий улиц и проездов – не менее 5 м, до границ смежных земельных участков – 1 м. Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Расстояние от границ соседнего участка до стволов высокорослых деревьев – 4 м. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0203004:142.