|
Значение |
В соответствии со статьей 58, частью 2 статьи 57, статьи 74 с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - № 248-ФЗ), с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с информацией, поступившей в управление муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление) о нарушениях действующего земельного и градостроительного законодательства в рамках рассмотрения обращения Герлиани Н.И. по вопросу использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603010:251, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 29 «а», специалистами Управления осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603010:251, принадлежавшего на праве собственности Уменко Андрею Евгеньевичу, площадью 1768 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0603010:497, площадь – 63,5 кв. м, назначение - жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства 1982, принадлежащее на праве собственности Уменко А.Е.; 23:30:0603010:609, площадь – 43,6 кв. м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1984, принадлежащее на праве собственности Уменко А.Е.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке, огороженным забором из листов металлического профиля, расположены одноэтажный объект капитального строительства из кирпича, по внешним признакам жилой дом и одноэтажный объект капитального строительства, целевое назначение которого установить не предоставляется возможным, в связи с ограниченной видимостью. В границах указанного земельного участка расположены хозяйственные постройки, с нарушениями ПЗЗ в части отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603010:179.
В соответствии с ПЗЗ, установлено следующее:
минимальный отступ строений от красной линии улиц составляет 5 м;
минимальный отступ от границы смежного земельного участка 3 м;
максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства.
Расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов не менее - 5 м.
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее - 6 м.
Минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 1м.
Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м.
Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:
от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м, от фильтрующих колодцев – не менее 8 м;
от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка и красной линии - не менее 4 м и 7 м, соответственно.
Учитывая вышеизложенное, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603010:251, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Володарского, 29 «а» усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ. |