Проверка Д Г Р
№23241252340210762969

🔢 ИНН:	****255*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.05.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Г Р (ИНН: ******255***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****255*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Буйновский Анатолий Борисович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист отдела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(ФЗ-248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (акт № 13 от 20 мая 2024 г.) предполагается, возможное нарушение земельного законодательства Российской Федерации Добрянской Галиной Руслановной, выразившееся в самовольном занятии или использовании без оформленных в установленном законом порядке документов на землю, а также использовании не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения на котором размещено нежилое здание - комплекс апартаментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенным в нем нежилым помещением апартаменты № 38 с кадастровым номером 23:41:1002001:1875 площадью 43,1 кв.м на третьем этаже, на которое зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за Добрянской Галиной Руслановной (запись о государственной регистрации права № 23:41:1002001:1875-23/258/2020-5 от 16 октября 2020 г.). Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возни-кают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами о правах на земельные участки. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, что подтверждается вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 19 апреля 2024 г. № КУВИ-001/2024-110947264. Данные действия пользователя земельного участка могут привести к нарушению обя-зательных требований действующего законодательства РФ, выразившихся в самовольном занятии или использовании земельного участка без оформленных в установленном законом порядке прав на него. Согласно ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации «Об администра-тивных правонарушениях» за данное нарушение предусмотрена административная ответ-ственность. Установленный в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешенного использования - для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения земельному участку общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отне-сенного к категории земель - земли населенных пунктов, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусматривает: Отдых (рекреация) (код 5.0): обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за приро-дой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 (которые допустимо использовать: Спорт (код 5.1) - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данно-го вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного ис-пользования с кодами 5.1.1 - 5.1.7; Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.) - Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные ме-ста для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и со-оружениях; Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) - Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннис-ные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища); Водный спорт (код 5.1.5) - Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (при-чалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соот-ветствующего инвентаря); Авиационный спорт (код 5.1.6) - Размещение спортивных соору-жений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); Спортивные базы (код 5.1.7) - Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц; Природно-познавательный туризм (код 5.2) - Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружа-ющей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосста-новительных мероприятий; Туристическое обслуживание (код 5.2.1) - Размещение пансио-натов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размеще-ние детских лагерей; Охота и рыбалка (код 5.3) - Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстанов-ления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы; Причалы для маломерных су-дов (код 5.4) - Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и об-служивания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) - Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогу-лок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогатель-ных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устрой-ство трибун. Курортная деятельность (код 9.2): использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения мине-ральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные фак-торы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лече-ния заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта; Санаторная деятельность (код 9.2.1): размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли насе-ленных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения размещено нежилое здание - комплекс апар-таментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адре-су: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенными в нем нежилыми помещениями: апартаментами. Сведения о наличии объектов и рекреационного и лечебно-оздоровительного назна-чения отсутствуют. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собствен-ники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обя-заны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, за которое предусмотрена административная ответственность частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», а именно: использова-ние земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отне-сенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использова-ния: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (акт № 13 от 20 мая 2024 г.) предполагается, возможное нарушение земельного законодательства Российской Федерации Добрянской Галиной Руслановной, выразившееся в самовольном занятии или использовании без оформленных в установленном законом порядке документов на землю, а также использовании не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения на котором размещено нежилое здание - комплекс апартаментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенным в нем нежилым помещением апартаменты № 38 с кадастровым номером 23:41:1002001:1875 площадью 43,1 кв.м на третьем этаже, на которое зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за Добрянской Галиной Руслановной (запись о государственной регистрации права № 23:41:1002001:1875-23/258/2020-5 от 16 октября 2020 г.). Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возни-кают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами о правах на земельные участки. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, что подтверждается вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 19 апреля 2024 г. № КУВИ-001/2024-110947264. Данные действия пользователя земельного участка могут привести к нарушению обя-зательных требований действующего законодательства РФ, выразившихся в самовольном занятии или использовании земельного участка без оформленных в установленном законом порядке прав на него. Согласно ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации «Об администра-тивных правонарушениях» за данное нарушение предусмотрена административная ответ-ственность. Установленный в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешенного использования - для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения земельному участку общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отне-сенного к категории земель - земли населенных пунктов, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусматривает: Отдых (рекреация) (код 5.0): обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за приро-дой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 (которые допустимо использовать: Спорт (код 5.1) - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данно-го вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного ис-пользования с кодами 5.1.1 - 5.1.7; Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.) - Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные ме-ста для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и со-оружениях; Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) - Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннис-ные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища); Водный спорт (код 5.1.5) - Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (при-чалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соот-ветствующего инвентаря); Авиационный спорт (код 5.1.6) - Размещение спортивных соору-жений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); Спортивные базы (код 5.1.7) - Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц; Природно-познавательный туризм (код 5.2) - Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружа-ющей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосста-новительных мероприятий; Туристическое обслуживание (код 5.2.1) - Размещение пансио-натов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размеще-ние детских лагерей; Охота и рыбалка (код 5.3) - Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстанов-ления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы; Причалы для маломерных су-дов (код 5.4) - Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и об-служивания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) - Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогу-лок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогатель-ных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устрой-ство трибун. Курортная деятельность (код 9.2): использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения мине-ральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные фак-торы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лече-ния заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта; Санаторная деятельность (код 9.2.1): размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли насе-ленных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения размещено нежилое здание - комплекс апар-таментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адре-су: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенными в нем нежилыми помещениями: апартаментами. Сведения о наличии объектов и рекреационного и лечебно-оздоровительного назна-чения отсутствуют. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собствен-ники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обя-заны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, за которое предусмотрена административная ответственность частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», а именно: использова-ние земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отне-сенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использова-ния: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Проверка Д Г Р №23241252340210762969