Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (акт № 17 от 20 мая 2024 г.) предполагается, возможное нарушение земельного законодательства Российской Федерации Колбановой Людмилой Николаевной выразившееся в самовольном занятии или использовании без оформленных в установленном законом порядке документов на землю, а также использовании не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения на котором размещено нежилое здание - комплекс апартаментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенным в нем нежилым помещением: апартаменты № 4 с кадастровым номером 23:41:1002001:1979 площадью 16 кв.м в цокольном этаже, на которые зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за Колбановой Людмилой Николаевной (запись о государственной регистрации права от 30 ноября 2021 г. № 23:41:1002001:1979-23/258/2021-3). Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возни-кают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами о правах на земельные участки. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, что подтверждается вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 19 апреля 2024 г. № КУВИ-001/2024-110947264. Данные действия пользователя земельного участка могут привести к нарушению обя-зательных требований действующего законодательства РФ, выразившихся в самовольном занятии или использовании земельного участка без оформленных в установленном законом порядке прав на него. Согласно ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации «Об администра-тивных правонарушениях» за данное нарушение предусмотрена административная ответ-ственность. Установленный в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешенного использования - для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения земельному участку общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отне-сенного к категории земель - земли населенных пунктов, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусматривает: Отдых (рекреация) (код 5.0): обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за приро-дой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 (которые допустимо использовать: Спорт (код 5.1) - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данно-го вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного ис-пользования с кодами 5.1.1 - 5.1.7; Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.) - Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные ме-ста для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и со-оружениях; Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) - Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннис-ные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища); Водный спорт (код 5.1.5) - Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (при-чалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соот-ветствующего инвентаря); Авиационный спорт (код 5.1.6) - Размещение спортивных соору-жений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); Спортивные базы (код 5.1.7) - Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц; Природно-познавательный туризм (код 5.2) - Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружа-ющей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосста-новительных мероприятий; Туристическое обслуживание (код 5.2.1) - Размещение пансио-натов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размеще-ние детских лагерей; Охота и рыбалка (код 5.3) - Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстанов-ления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы; Причалы для маломерных су-дов (код 5.4) - Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и об-служивания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) - Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогу-лок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогатель-ных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устрой-ство трибун. Курортная деятельность (код 9.2): использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения мине-ральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные фак-торы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лече-ния заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта; Санаторная деятельность (код 9.2.1): размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бю-веты, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель - земли насе-ленных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения объектов рекреаци-онного и лечебно-оздоровительного назначения размещено нежилое здание - комплекс апар-таментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адре-су: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенными в нем нежилыми помещениями: апартаментами. Сведения о наличии объектов и рекреационного и лечебно-оздоровительного назна-чения отсутствуют. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собствен-ники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обя-заны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, за которое предусмотрена административная ответственность частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», а именно: использова-ние земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отне-сенного к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использова-ния: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.