Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (акт № 27 от 20 мая 2024 г.) предполагается, возможное нарушение земельного законодательства Российской Федерации Рудяковым Дмитрием Владимировичем, выразившиеся в самовольном занятии или использовании без оформленных в установленном законом порядке документов на землю, а также использовании не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенного по адресу (ориентиру): Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, на котором размещено нежилое здание - комплекс апартаментов общей площадью 1 623,3 кв. м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адресу (ориентиру): Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенным в нем нежилым помещением – апартаменты № 32 с кадастровым номером 23:41:1002001:1878 площадью 22,8 кв.м на третьем этаже, на которое зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за Рудяковым Дмитрием Владимировичем (запись о государственной регистрации права от 20 октября 2023 г. № 23:41:1002001:1878-23/258/2023-9). Установленный в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешенного использования – для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения земельному участку общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенному по адресу (ориентиру): Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенному к категории земель – земли населенных пунктов, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусматривает: отдых (рекреация) (код 5.0) предусматривает: обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5, которые допустимо использовать: спорт (код 5.1) - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7; обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.) - размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов); обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях; площадки для занятий спортом (код 5.1.3)- размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые до-рожки, поля для спортивной игры); оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) - размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища); водный спорт (код 5.1.5) - размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); авиационный спорт (код 5.1.6) - размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); спортивные базы (код 5.1.7) - размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц; природно-познавательный туризм (код 5.2) - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведения-ми об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий; туристическое обслуживание (код 5.2.1) - размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей; охота и рыбалка (код 5.3) - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы; причалы для маломерных судов (код 5.4) - размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов; поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) - обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун; курортная деятельность (код 9.2) предусматривает: использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта; санаторная деятельность (код 9.2.1) предусматривает: размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей. По данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002001:278, расположенном по адресу (ориентиру): Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, 13, отнесенном к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения размещено нежилое здание - комплекс апартаментов общей площадью 1 623,3 кв.м с кадастровым номером 23:41:1002001:1514 по адресу (ориентиру): Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Санаторная, д. 13, с расположенными в нем нежилыми помещениями: апартаментами. Сведения о наличии объектов и рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения отсутствуют. В данных действиях усматриваются признаки административных правонарушений, за которые предусмотрена административная ответственность статьей 7.1 и частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях».