|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 28 мая 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0201003:578, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Приазовская, 34.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 21 июля 2021 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве собственности здание с кадастровым номером 23:30:0201003:572, площадью 41,3 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Приазовская, д. 34, а также здание с кадастровым номером 23:30:0201003:571, площадью 51,7 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Приазовская, д. 34.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 833 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположены два объекта типа А-фрейм, предположительно предназначенные для пребывания отдыхающих граждан в летний период, один из которых находится на стадии строительства. Также на земельном участке расположены сооружения из металла в виде навесов и террасы с крышей. Территория земельного участка отгорожена металлическим забором.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей возможно на земельных участках с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание», «туристическое обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0201003:578, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Приазовская, 34, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |