|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 6 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:120, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 46.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 29 ноября 2022 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202002:456, площадью 104,3 кв.м, назначение – жилое, наименование - жилой дом, количество этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Ленина, д. 46, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В пределах здания с кадастровым номером 23:30:0202002:456 расположено принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности помещение с кадастровым номером 23630:0202002:552, площадью 58 кв.м, назначение – жилое, наименование – квартира – 2.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1757 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен одноэтажный объект – двухквартиный жилой дом, со стороны квартиры № 2 также расположен двухэтажный объект капитального строительства, предположительно предназначенный для проживания граждан в летний период, со стороны квартиры № 1 по границе фасадной части земельного участка расположены торговые объекты, ведется торговля овощами и фруктами, мороженым, попкорном.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Отдых на Кубани.ру», «vk.com» размещена информация о гостевом доме «Гостевой дом на ул. Ленина 46/2»/ гостевом доме «У Саши», с описанием номерного фонда, указанием стоимости проживания за одни сутки и контактного телефона для бронирования.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» возможно размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей возможно на земельных участках с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание», «туристическое обслуживание».
Размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины»; размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «рынки».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202004:120, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 46, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |