Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 27 мая 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803015:300, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Вышестеблиевский, ст-ца Вышестеблиевская, ул. Ленина, 65а. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 150 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства мясного магазина, расположен одноэтажный объект капитального строительства, с установленной вывеской на фасадной части «N. Studio. студия красоты», использующийся в коммерческих целях, а именно, объект предоставления косметологических услуг. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 17 июня 2014 г. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Алванджян Армену Араратовичу. В границах указанного земельного участка зарегистрировано здание с кадастровым номером 23:30:0803015:380, площадью 67,1 кв. м, наименование – здание, назначение – нежилое, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Вышестеблиевская, ул. Ленина, д. 65а. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XXXIII сессии Совета Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 18 февраля 2016 г. № 105 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением II сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 октября 2020 г. № 15, на земельных участках с видом разрешенного использования «для строительства мясного магазина» возможно размещение объекта торговли, предназначенного для продажи мясной продукции. Эксплуатация объекта предоставления косметологических услуг, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для строительства мясного магазина». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803015:300, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Вышестеблиевский, ст-ца Вышестеблиевская, ул. Ленина, 65а не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.