Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 27 мая 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803016:273, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, с/п. Вышестеблиевское, ст-ца. Вышестеблиевская, ул. Кооперативная, д. 49. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1590 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации магазина и склада, расположен объект капитального строительства, использующийся в коммерческих целях, а именно пункт общественного питания «кафе – банкетный зал Кристалл». Также, в границах земельного участка расположены 2 одноэтажных объекта капитального строительства ветхого состояния, целевое назначение которых установить не представляется возможным в связи с ограниченной видимостью. Территория земельного участка огорожена забором из листов металлического профиля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 1 июня 2020 г. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Обуховской Марие Николаевне. В границах указанного земельного участка зарегистрировано здание с кадастровым номером 23:30:0803016:188, площадью 273,2 кв. м, наименование – Магазин №2, назначение – нежилое, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Вышестеблиевское сельское поселение, станица Вышестеблиевская, улица Кооперативная, дом 49. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XXXIII сессии Совета Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 18 февраля 2016 г. № 105 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 616, на земельных участках с видом разрешенного использования «для эксплуатации магазина и склада» возможно: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.; размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Эксплуатация пункта общественного питания не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для эксплуатации магазина и склада». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803016:273, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, с/п. Вышестеблиевское, ст-ца. Вышестеблиевская, ул. Кооперативная, д. 49 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.