Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 11 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803007:99, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Вышестеблиевская, пер. Красноармейский, 8. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 1576 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположено: одноэтажный объект капитального строительства из бетонных блоков, по внешним признакам жилой дом; объект некапитального строительства из листов металлического профиля; одноэтажный объект, обладающий признаками объекта вспомогательного назначения. Территория земельного участка огорожена забором из листов металлического профиля. Кроме того, на прилегающей территории вышеуказанного земельного участка установлен баннер «Шиномонтаж» с указанием номера телефона. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 26 апреля 2018 г. указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Вам, Чуб Валерии Евгеньевны, Артисевич Денису Андреевичу и Артисевич Андрею Александровичу. В границах указанного земельного участка зарегистрировано здание с кадастровым номером 23:30:0803007:436, площадью 151,1 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Вышестеблиевская, пер. Красноармейский, д. 8. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XXXIII сессии Совета Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 18 февраля 2016 г. № 105 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 616, на земельных участках с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Эксплуатация объекта автомобильного сервиса, а именно шиномонтажной, не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803007:99, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Вышестеблиевская, пер. Красноармейский, 8 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.