|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 14 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:18, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский , ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 82.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 2221 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположены объекты капитального строительства, целевое назначение которых установить не предоставляется возможным, в связи с ограниченной видимостью. Территория земельного участка огорожена забором из листов металлического профиля. Также, с задней части земельного участка расположена лестница, огороженная сеткой-рабицей и установленной табличкой «Частная территория. Прохода нет».
Кроме того, в сети интернет имеется информация, об использовании вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях, размещение гостевого дома «Розовый сад», по адресу: Краснодарский край, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 82.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 9 февраля 2006 г. указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Филатовой Тамаре Яковлевне. В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0603002:151, площадью 155,7 кв. м, наименование – данные отсутствуют, назначение – многоквартирный дом, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, д. 82, в пределах которого зарегистрированы помещения с кадастровыми номерами: 23:30:0603002:359, площадью 155,7 кв. м, наименование – квартира, назначение – жилое, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Тамань, ул. Карла Маркса, д. 82, кв. 1; 23:30:0603002:1367, площадью 148 кв. м, наименование – данные отсутствуют, назначение – жилое, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, д. 82, кв. 2; 23:30:0603002:911, площадью 48,2 кв. м, наименование – квартира, общая площадь 48,2 кв.м, жилая площадь 22,3 кв.м, назначение – жилое, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Тамань, ул. Карла Маркса, д. 82, кв. 3; 23:30:0603012:477, площадью 232,8 кв. м, наименование – квартира, общая площадь 232,8 кв.м, жилая площадь 105,5 кв.м назначение – жилое, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Тамань, ул. Карла Маркса, д. 82, кв. 4.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ.
В администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0603002:18, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 82.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:18, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 82 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также признаки нарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0603002:18. |