|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 17 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502004:25, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, ул. Почтовая, 15.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Трощилову Илье Николаевичу. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0502004:159, принадлежавший Трощилову И.Н., площадью 38,9 кв. м, наименование – здание, назначение – жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, Сенное с/п, пос. Сенной, ул. Почтовая, дом № 15, год завершения строительства 1953.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 1348 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: одноэтажный объект капитального строительства ветхого состояния, по внешним признакам жилой дом; одноэтажный объект по внешним признакам вспомогательного назначения, а именно хозяйственная постройка; строительный мусор и инвентарь. Территория земельного участка огорожена деревянным забором. Кроме того, в границах указанного земельного участка подготовлены котлованы, вымощенные кирпичом, предположительно для эксплуатации септика. Вместе с тем, усматриваются признаки нарушения Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 622 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» при размещении септика в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502004:25.
В соответствии с ПЗЗ, установлено следующее:
минимальный отступ строений от красной линии улиц составляет 5 м;
минимальный отступ от границы смежного земельного участка 3 м;
максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства.
Расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов не менее - 5 м.
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 1м.
Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м.
Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:
от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м, от фильтрующих колодцев – не менее 8 м;
от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка и красной линии - не менее 4 м и 7 м соответственно.
Учитывая вышеизложенное, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502004:25, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, ул. Почтовая, 15, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ. |