|
Значение |
в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 18 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:230, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Октябрьский, 3.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 725 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: одноэтажный объект из красного кирпича, по внешним признакам жилое; двухэтажный объект, имеющий несколько входов, обладающий признаками объекта гостиничного типа. На территории указанного земельного участка припаркован автомобиль.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, предоставление гостевого дома в аренду, с указаниями перечня предоставляемых услуг и условиями проживания (https://tvil.ru/city/sennoi/hotels/850089/).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Вам с 31 августа 2017 г и Половодовой Юлие Валерьевне с 30.09.2013 г. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 23:30:0502002:10073, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 55,1 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1964 и 23:30:0502002:10074, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 90,3 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2010, принадлежавшие на праве общей долевой собственности Вам и Половодовой Ю.В.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением XLVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 26 апреля 2023 г. № 404 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:230, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Октябрьский, 3 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |