|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 20 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703006:729, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Морская, з/у 46.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 1 декабря 2020 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. Сведения о расположенных в границах земельного участка объектах в ЕГРН отсутствуют.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 700 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, расположен одноэтажный объект гостиничного типа, состоящий из отдельных помещений, имеющих самостоятельные входы/выходы, материал наружных стен – металлопрофиль; два одноэтажных объекта, материал наружных стен – металлопрофиль, назначение которых с территории общего пользования не представляется возможным; по фасадной части земельного участка расположен одноэтажный торговый объект, над входом в который размещен баннер «НЕМО». Территория земельного участка по периметру огорожена. На территории, прилегающей к земельному участку, государственная собственность на которую не разграничена, возле входа в торговый объект «НЕМО» размещены металлические конструкции, на которых в целях реализации развешены резиновые изделия (круги для плавания, надувные мячи).
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» возможно размещение гостиниц.
Размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины»; размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «рынки».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных:
пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703006:729, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Морская, з/у 46, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории, прилегающей к фасадной части указанного земельного участка. |