|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 20 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703004:603, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Новотаманский, п. Веселовка, ул. Черноморская, дом 17, квартира 2.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0703004:603 отсутствуют. В границах указанного земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве собственности помещение с кадастровым номером 23:30:0703004:1480, площадью 88,9 кв.м, назначение – жилое, наименование - квартира, количество этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Веселовка, ул. Черноморская, д. 17, кв. 2.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 956 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ЛПХ, расположен одноэтажный объект – двухквартиный жилой дом, со стороны квартиры № 2 также расположены капитальные объекты - гараж и двухэтажный объект, на первом этаже которого находится продуктовый магазин.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» возможно размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703004:603, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Новотаманский, п. Веселовка, ул. Черноморская, дом 17, квартира 2, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |