Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 28 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0301001:164, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, СНТ «Тамань», ул. Тенистая, 3. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 590 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположен двухэтажный объект капитального строительства из желтого кирпича, с вывеской «Belvedere» стоянка-parking», с установленной лестницей и балконом с боковой части, обладающий признаками объекта гостиничного типа. В границах указанного участка припаркованы автомобили, произрастают деревья, территория облагорожена, огорожена забором из кирпичных колон и секциями из кованного металла. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Яхьяеву Шамилю Магомедовичу с 25 декабря 2023 г. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0301001:538, назначение – нежилое, наименование – садовый дом, общей площадью 60 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, принадлежавший на праве собственности Яхьяеву Ш.М. с 25 декабря 2023 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 615 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для садоводства» возможно осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с 1.5-3 выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Эксплуатация объектов гостиничного типа, стоянки для автомобилей, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видами разрешенного использования «для садоводства». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0301001:164, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, СНТ «Тамань», ул. Тенистая, 3,не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.