Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 28 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:279, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 32. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 878 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: двухэтажный объект капитального строительства из красного кирпича; 6 одноэтажных объектов капитального строения из красного кирпича, целевое назначение которых установить не предоставляется возможным. Территория земельного участка огорожена забором из красного кирпича, к которому вплотную расположены 2 одноэтажных объекта из красного кирпича. Кроме того, с задней части земельного участка расположена бетонная площадка, облагороженная декоративным камнем, с установленной металлической лестницей и ограждением. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 18 сентября 2014 г. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Борзых Виктору Андреевичу. В границах указанного земельного участка расположено принадлежащее Борзых В.А. на праве собственности здание с кадастровым номером 23:30:0502002:10241, площадью 125,1 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Сенной, ул. Набережная, дом №32, год завершения строительства 1994. Каких-либо других объектов на вышеуказанном земельном участке не зарегистрировано. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ. В администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0502002:279, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 32. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:279, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 32 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также признаки нарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0502002:279.