|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 27 июня 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:207, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Мира, 60.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 8 октября 2019 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве аренды на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2019 г. № 3000009001. В границах земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве собственности здание с кадастровым номером 23:30:0202003:626, площадью 396 кв.м, назначение – нежилое, наименование - здание, количество этажей – 2, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Кучугуры, ул. Мира, д. 60.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 3420 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, расположен двухэтажный объект гостиничного типа с мансардным этажом, а также по границе фасадной части земельного участка расположен торговый объект, на котором размещен баннер с надписью «Торговый павильон продукты выпечка». На территории, прилегающей к земельному участку, установлены столики и стулья, теневые зонты.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» возможно размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины»; размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «рынки».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных:
пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:207, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Мира, 60, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории, прилегающей к фасадной части указанного земельного участка. |