|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании письма администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о проведении проверки законности проведения земляных работ и строительства локальных очистных сооружений на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0703006:838, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Морская, 2 Б, 10 июля 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании указанного земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 21 декабря 2018 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве собственности здание с кадастровым номером 23:30:0703006:745, площадью 749 кв.м, назначение – нежилое, наименование – здание, количество этажей – 2, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Морская, 2 Б.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 2200 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации базы отдыха «Счастливое детство», расположен двухэтажный объект гостиничного типа, а также на части земельного участка, в непосредственной близости от тыльной границы земельного участка, вырыто углубление, установлена железо-бетонная конструкция, залита бетонная плита.
Администрацией муниципального образования Темрюкский район, администрацией Новотаманского сельского поселения Темрюкского района разрешительная документация на строительство объектов в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703006:838 не выдавалась.
Администрацией Новотаманского сельского поселения Темрюкского района ордер на проведение земляных работ на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0703006:838 не выдавался.
Основной документ, которым руководствуются при строительстве очистных сооружений – СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». В частности, он устанавливает очень важный параметр – размер санитарно-защитной зоны, то есть минимально допустимое расстояние от очистных сооружений до жилой застройки.
Разрешение на установку септика выдает санитарно-эпидемиологическая служба или другое учреждение, занимающееся вопросами охраны окружающей среды, а также непосредственный осуществляющее контроль за исполнением действующих требований.
Согласно Правилам землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района (далее – ПЗЗ Новотаманского сельского поселения) земельный участок с кадастровым номером 23:30:0703006:838 расположен в территориальной зоне «СК» - зоне объектов санаторно-курортного назначения, на территории которой установлены предельные параметры разрешенного строительства для земельных участков с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание», «туристическое обслуживание»:
минимальный отступ строений от красной линии улиц, территорий общего пользования – 5 м;
минимальный отступ строений от красной линии проездов – 5 м;
минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 5 м.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов инженерно-технического обеспечения:
расстояние от фундаментов зданий и сооружений:
водопровод и напорная канализация – 5 м,
самотечная канализация (бытовая и дождевая) – 3 м.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ Новотаманского сельского поселения в части соблюдения отступов при установлении локального очистного сооружения на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0703006:838, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Морская, 2 Б, а также проведения земляных работ без получения соответствующего разрешения. |