Проверка М Е А
№23241252340211433988

🔢 ИНН:	****247*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.07.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Е А (ИНН: ******247***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****247*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании поступившего обращения, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 17 июля 2024 г. Управлением осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0903029:81 площадью 2435 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Старотитаровская, ул. Ростовская, 117, установлено, что в границах участка ведется строительство объекта из строительного блока, ориентировочно на расстоянии около одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0903029:80, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Старотитаровский, ст-ца Старотитаровская, ул. Ростовская, 115, принадлежащего заявителю. Осматриваемый земельный участок по фасаду имеет ограждение из красного кирпича и металлопрофильных листов коричневого цвета, входная группа оборудована воротами, калиткой. Слева от калитки имеется табличка с указанием номера дома «117». В границах участка, преимущественно в левой части участка, расположен объект капитального строительства, также расположен объект, обшитый металлопрофильными листами коричневого цвета, в конце участка расположена, предположительно, хозяйственная постройка. В границах осматриваемого участка, а также на прилегающей к нему территории, расположены паллеты со строительным блоком. Признаков использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не установлено. Осмотр проводился с территории общего пользования, а также с территории земельного участка заявителя. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, утвержденным решением LXXXIII сессии Совета Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 июля 2014 г. № 409 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, применительно ко всей территории», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 495 (далее – ПЗЗ поселения), на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусмотрено: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (отдельно стоящего здания количеством наземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно ПЗЗ поселения, в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» для строительства жилого дома: минимальный отступ от границы смежного земельного участка составляет 3 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства 3 этажа или 2 с возможностью использования мансардного этажа; максимальный процент застройки земельного участка – 60%. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка менее 12 м, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного – 1 м; для двухэтажного – 1,5 м; для трехэтажного – 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м. Максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства – 300 кв. м. Максимальная высота объектов индивидуального жилищного строительства для объектов с углом наклона кровли до 15° - 10 м, с углом наклона кровли более 15° - 13 м. Максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж. Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2.4 м. Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4м. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ поселения.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании поступившего обращения, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 17 июля 2024 г. Управлением осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0903029:81 площадью 2435 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Старотитаровская, ул. Ростовская, 117, установлено, что в границах участка ведется строительство объекта из строительного блока, ориентировочно на расстоянии около одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0903029:80, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Старотитаровский, ст-ца Старотитаровская, ул. Ростовская, 115, принадлежащего заявителю. Осматриваемый земельный участок по фасаду имеет ограждение из красного кирпича и металлопрофильных листов коричневого цвета, входная группа оборудована воротами, калиткой. Слева от калитки имеется табличка с указанием номера дома «117». В границах участка, преимущественно в левой части участка, расположен объект капитального строительства, также расположен объект, обшитый металлопрофильными листами коричневого цвета, в конце участка расположена, предположительно, хозяйственная постройка. В границах осматриваемого участка, а также на прилегающей к нему территории, расположены паллеты со строительным блоком. Признаков использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не установлено. Осмотр проводился с территории общего пользования, а также с территории земельного участка заявителя. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, утвержденным решением LXXXIII сессии Совета Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 июля 2014 г. № 409 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, применительно ко всей территории», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 495 (далее – ПЗЗ поселения), на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусмотрено: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (отдельно стоящего здания количеством наземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно ПЗЗ поселения, в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» для строительства жилого дома: минимальный отступ от границы смежного земельного участка составляет 3 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства 3 этажа или 2 с возможностью использования мансардного этажа; максимальный процент застройки земельного участка – 60%. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка менее 12 м, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного – 1 м; для двухэтажного – 1,5 м; для трехэтажного – 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м. Максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства – 300 кв. м. Максимальная высота объектов индивидуального жилищного строительства для объектов с углом наклона кровли до 15° - 10 м, с углом наклона кровли более 15° - 13 м. Максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж. Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2.4 м. Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4м. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ поселения.

Проверка М Е А №23241252340211433988