Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 19 июля 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803015:60, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Вышестеблиевский, ст-ца Вышестеблиевская, ул. Ленина, 79. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1259 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, магазины, расположен одноэтажный объект капитального строительства, использующийся в коммерческих целях, а именно, эксплуатация магазина и пункта общественного питания. На фасадной части объекта установлена вывеска «Продукты. Магазин.», с боковой части установлены информационные баннеры: «Продукты. Широкий ассортимент.», «Роллы, суши, сеты, лапша», «KaTaNa» (с указанием режима и графика работы, контактным номером телефона и адресом). Также, на территории земельного участка произрастает кустарниковая и сорная растительность, имеется строительный мусор. Территория земельного участка частично огорожена забором из листов металлического профиля. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XXXIII сессии Совета Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 18 февраля 2016 г. № 105 «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 616, на земельных участках с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных; на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины» возможно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Эксплуатация пункта общественного питания, не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства, магазины». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 15 мая 2023 г. указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Алихановой Анне Саввовне. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 23:30:0803015:397, назначение – жилое, наименование – здание, общей площадью 71,5 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1898, принадлежавший на праве собственности Алихановой А.С. с 15 мая 2023 г.; 23:30:0803015:396, назначение – жилое, наименование – данные отсутствуют, общей площадью 49,9 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1898, снят с кадастрового учета 31.08.2022 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0803015:60, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Вышестеблиевский, ст-ца Вышестеблиевская, ул. Ленина, 79, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.