Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с поступившей информации из государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» о выявлении потребителей, которые осуществляют коммерческую и (или) иную деятельность на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Набережная, 20. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0102002:28 принадлежит на праве собственности Рябову Николаю Александровичу. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, на вышеуказанном земельном участке площадью 3350 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного на землях населенных пунктов, возведен объект капитального строительства – двухэтажное здание с признаками для временного проживания граждан. А также, с фасадной стороны расположено одноэтажное строение с выходом в сторону улицы Набережная, фактическое назначение которого не определено. Кроме того, в общедоступной сети «Интернет» имеется информация о гостевом доме «Фортуна» по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Набережная, 20, с указанием предоставляемых услуг и указанием контактного номера телефона. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:28 зарегистрирован объект недвижимости: с кадастровым номером 23:30:0103013:1406, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 54,3 кв. м, количеством этажей – 1, в том числе подземных – 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 1969. Иных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0102002:28, в ЕГРН не зарегистрировано. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрено: размещение жилого дома, отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также, пунктом 5 статьи 9.5 КоАП РФ - эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство.