Проверка Ч А В
№23241252340211741223

🔢 ИНН:	****153*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.08.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А В (ИНН: ******153***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****153*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с поступившей информации из государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» о выявлении потребителей, которые осуществляют коммерческую и (или) иную деятельность на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:733, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Школьная, 104. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0102002:733 принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, и, в свою очередь, принадлежит на праве собственности квартира № 2 в одноэтажном многоквартирном доме № 104 по улице Школьной в поселке Ильич Темрюкского района Краснодарского края. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 1741 кв. м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома», расположенного на землях населенных пунктов, расположен одноэтажный многоквартирный дом. На территории земельного участка, при квартире № 2, возведено двухэтажное здание с наружной лестницей на второй этаж визуально с признаками для временного проживания граждан. Кроме того, в общедоступной сети «Интернет» имеется информация о гостевом доме по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Школьная, 104, с указанием предоставляемых услуг. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:733, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:1490, назначение «нежилое», наименование «хозяйственный блок», площадью 89,6 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2018; а также, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Школьная, 104, кв. 2, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:1486 - «помещение», назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 115 кв. м, расположена на 1 этаже. Иных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0102002:733, в ЕГРН не зарегистрировано. Из общедоступной сети «Интернет» установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:1490 с наименованием «хозяйственный блок» эксплуатируется в качестве средства для временного размещения граждан гостевого дома. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» предусмотрено: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 1226 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель – «земли населенных пунктов», по красной линии улицы Школьной возведено двухэтажное строение со встроенным гаражом на первом этаже, и признаками для временного проживания граждан на втором этаже. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:323 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрено: размещение жилого дома, отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки использования земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) (далее – КоАП РФ), а также, признаки самовольной постройки, возведенной на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ст. 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024), ответственность предусмотрена п. 1 ст. 9.5 КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с поступившей информации из государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» о выявлении потребителей, которые осуществляют коммерческую и (или) иную деятельность на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:733, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Школьная, 104. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0102002:733 принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, и, в свою очередь, принадлежит на праве собственности квартира № 2 в одноэтажном многоквартирном доме № 104 по улице Школьной в поселке Ильич Темрюкского района Краснодарского края. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 1741 кв. м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного жилого дома», расположенного на землях населенных пунктов, расположен одноэтажный многоквартирный дом. На территории земельного участка, при квартире № 2, возведено двухэтажное здание с наружной лестницей на второй этаж визуально с признаками для временного проживания граждан. Кроме того, в общедоступной сети «Интернет» имеется информация о гостевом доме по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Школьная, 104, с указанием предоставляемых услуг. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:733, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:1490, назначение «нежилое», наименование «хозяйственный блок», площадью 89,6 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2018; а также, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Школьная, 104, кв. 2, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:1486 - «помещение», назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 115 кв. м, расположена на 1 этаже. Иных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0102002:733, в ЕГРН не зарегистрировано. Из общедоступной сети «Интернет» установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:1490 с наименованием «хозяйственный блок» эксплуатируется в качестве средства для временного размещения граждан гостевого дома. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» предусмотрено: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 1226 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель – «земли населенных пунктов», по красной линии улицы Школьной возведено двухэтажное строение со встроенным гаражом на первом этаже, и признаками для временного проживания граждан на втором этаже. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:323 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрено: размещение жилого дома, отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки использования земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) (далее – КоАП РФ), а также, признаки самовольной постройки, возведенной на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ст. 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024), ответственность предусмотрена п. 1 ст. 9.5 КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.

Проверка Ч А В №23241252340211741223