|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 26 июля 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:42, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 6.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 12 июля 2006 г. земельный участок с кадастровым номером 23:30:0302008:42, принадлежит на праве общей долевой собственности Вам, Багамаеву Ахмеду Юсуповичу, Багамаевой Патимат Магомедовне и Багамаевой Регине Ахмедовне. В границах указанного земельного участка расположено принадлежащее Багамаевой П.М., Багамаевой Р.А., Багамаеву А.Ю. и Вам на праве общей долевой собственности здание с кадастровым номером 23:30:0302008:189, площадью 1175 кв. м, наименование – жилой дом, лит. А, площадь общая 117,5 кв. м, жилая 72,6 кв. м, назначение – жилое, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Лиманная, д. 6. Каких-либо других объектов на вышеуказанном земельном участке не зарегистрировано.
В ходе наблюдения установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 898 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства расположено: двухэтажный объект капитального строительства Г-образной формы, имеющий несколько входов и выходов, обладающий признаками объекта гостиничного типа, размещенный на расстоянии менее 5 м. от красной линии улиц и менее 3 м от смежного земельного участка, с признаками нарушения Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 615 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ) в части отступов к границам смежного земельного участка и отступов от красной линии улиц; двухэтажный объект капитального строительства из красного кирпича, имеющий несколько входов, целевое назначение которого установить не предоставляется возможным, размещенный на расстоянии менее 5 м. от красной линии улиц, с признаками нарушения ПЗЗ, в части отступов от красной линии улиц; одноэтажный объект из кирпича, по внешним признакам объект вспомогательного назначения, с установленным металлическим навесом; одноэтажный объект из кирпича, по внешним признакам хозяйственная постройка. На территории вышеуказанного земельного участка произрастает декоративная и древесно-кустарниковая растительность, расположен батут и бассейн Территория земельного участка облагорожена и огорожена с фасадной части металлическим кованным забором, с боковой части листами металлического профиля.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома:
https://hochu-na-yuga.ru/asov/peresyp-gostevie-doma/limannaya-6-peresyp/
https://poehali-na-more.ru/catalog/limannaya-6-peresyp.html.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302008:42, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Лиманная, 6, а также объектов недвижимости, расположенных в его границах, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |