Проверка Ч М В от 21.08.2024 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования темрюкский район

🔢 ИНН:	****602*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.08.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****602*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пупшинович Анастасия Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	При проведении мониторинга
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 21 августа 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0302004:298, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39 и 23:30:0302004:297, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39/1. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:0302004:298, площадью 1105 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и 23:30:0302004:297, площадью 650 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, гостевые дома расположены следующие объекты: четырехэтажный объект капитального строительства, с установленными балконами с фасадной части объекта, обладающий признаками объекта гостиничного типа; одноэтажное строение капитального строительства, целевое назначение которого установить не предоставляется возможным, в связи с ограниченной видимостью. В границах указанных участков произрастают зеленые насаждения, расположена детская игровая площадка. Территория земельных участков облагорожена и огорожена единым забором из листов металлического профиля и красного кирпича. Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанных земельных участков в коммерческих целях, а именно предоставление жилья посуточно в отеле «Вилла Виктория» по адресу: п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39: (https://www.nashikurorty.ru/azovskoe-more/temryuk/peresip/2495-villa-viktoriya); (https://zoon.ru/krasnodar/hotels/otel_villa_viktoriya_na_komsomolskoj_ulitse_v_poselke_peresyp/); (https://tiptoptrip.ru/hotels/viktoria-363). На сайтах указана подробная информация, с указанием условий проживания и бронирования, фотографии, контактная информация, с указанием номера телефона. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Чураковой Марие Владимировне с 29 июня 2011 г. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:298 зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 23:30:0302004:402, назначение – жилое, наименование – жилой дом с мансардой, общей площадью 883,8 кв. м, этажность 4, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2010, принадлежавший на праве собственности Чураковой М.В. с 10 июня 2010 г.; 23:30:0302004:421, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, общей площадью 81,2 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2010, принадлежавшее на праве собственности Чураковой М.В. с 2 января 2016 г.; 23:30:0302004:507, назначение – нежилое, наименование – недостроенный жилой дом 18%, общей площадью 18 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0 (снят с кадастрового учета 15.06.2020). Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:297 каких-либо объектов недвижимости не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования: - «для ведения личного подсобного хозяйства » возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных; - «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; - «гостевые дома» возможно размещение гостевых домов и гостиниц». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:298, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также использование объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0302004:402 с признаками несоответствия зарегистрированных основных характеристик (назначения, наименования).

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 21 августа 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0302004:298, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39 и 23:30:0302004:297, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39/1. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:0302004:298, площадью 1105 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и 23:30:0302004:297, площадью 650 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, гостевые дома расположены следующие объекты: четырехэтажный объект капитального строительства, с установленными балконами с фасадной части объекта, обладающий признаками объекта гостиничного типа; одноэтажное строение капитального строительства, целевое назначение которого установить не предоставляется возможным, в связи с ограниченной видимостью. В границах указанных участков произрастают зеленые насаждения, расположена детская игровая площадка. Территория земельных участков облагорожена и огорожена единым забором из листов металлического профиля и красного кирпича. Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанных земельных участков в коммерческих целях, а именно предоставление жилья посуточно в отеле «Вилла Виктория» по адресу: п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39: (https://www.nashikurorty.ru/azovskoe-more/temryuk/peresip/2495-villa-viktoriya); (https://zoon.ru/krasnodar/hotels/otel_villa_viktoriya_na_komsomolskoj_ulitse_v_poselke_peresyp/); (https://tiptoptrip.ru/hotels/viktoria-363). На сайтах указана подробная информация, с указанием условий проживания и бронирования, фотографии, контактная информация, с указанием номера телефона. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Чураковой Марие Владимировне с 29 июня 2011 г. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:298 зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 23:30:0302004:402, назначение – жилое, наименование – жилой дом с мансардой, общей площадью 883,8 кв. м, этажность 4, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2010, принадлежавший на праве собственности Чураковой М.В. с 10 июня 2010 г.; 23:30:0302004:421, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, общей площадью 81,2 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2010, принадлежавшее на праве собственности Чураковой М.В. с 2 января 2016 г.; 23:30:0302004:507, назначение – нежилое, наименование – недостроенный жилой дом 18%, общей площадью 18 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0 (снят с кадастрового учета 15.06.2020). Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:297 каких-либо объектов недвижимости не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования: - «для ведения личного подсобного хозяйства » возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных; - «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; - «гостевые дома» возможно размещение гостевых домов и гостиниц». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:298, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Комсомольская, 39 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также использование объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0302004:402 с признаками несоответствия зарегистрированных основных характеристик (назначения, наименования).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч М В
№23241252340211867786

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Ч М В №23241252340211867786

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Ч М В
№23241252340211867786