|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с поступившей информации из государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» о выявлении потребителей, которые осуществляют коммерческую и (или) иную деятельность на земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:722, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Ильич, ул. Приморская, 12.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0102002:722 принадлежит Вам на праве общей долевой собственности.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 990 кв. м, с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации двухэтажного многоквартирного жилого дома», категорией земель «земли населенных пунктов», возведен двухэтажный многоквартирный дом.
На территории земельного участка, справа, возведено двухэтажное строение, обшитое сайдингом, с признаками использования в коммерческих целях – для временного проживания граждан.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:722, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0102002:739, назначение «многоквартирный дом», наименование - данные отсутствуют, площадью 295,1 кв. м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1979. Иные строения, сооружения, зарегистрированные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0102002:722, в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» предусмотрено:
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.
Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».
Учитывая вышеизложенное, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки использования земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ); признаки самовольной постройки, возведенной на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ст. 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024), ответственность предусмотрена п. 1 ст. 9.5 КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. |
