|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 26 августа 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502004:92, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85А.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 19 декабря 2014 г. указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Вам и Баранкову Владимиру Юрьевичу. В границах указанного земельного участка расположены принадлежащие Вам и Баранкову В.Ю. на праве общей долевой собственности здания с кадастровыми номерами: 23:30:0502002:10290, площадью 74,6 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Сенной, ул. Набережная, дом №85а, год завершения строительства 1998; 23:30:0502004:698, площадью 22 кв. м, наименование – летняя кухня, назначение – нежилое, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Сенной, ул. Набережная, 85а, год завершения строительства 2020.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1868 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства и обслуживания жилого дома, расположены одноэтажный объект капитального строительства из красного кирпича и одноэтажный объект из бетонных блоков, также произрастает сельскохозяйственная, декоративная и древесная растительность. Территория облагорожена и огорожена.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, предоставление жилья в аренду посуточно в «Частном секторе У Марины» по адресу: п. Сенной, ул. Набережная, 85А.
https://edem-v-gosti.ru/rus/u-mariny-na-naberezhnoy-v-sennom.html
https://poehali-na-more.ru/catalog/u-mariny-na-naberezhnoy-v-sennom.html
https://101hotels.com/main/cities/sennoy/house_on_sennoi.html
https://vashemore.ru/sennoj/426/.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом изменений, утвержденных решением LXIII сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района VII созыва от 29 мая 2024 г. № 622, на земельных участках с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Эксплуатация гостевого дома, объектов для временного проживания граждан, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502004:92, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85А, а также объектов расположенных в его границах, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |