|
Значение |
в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 28 августа 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:561, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 4 июля 2023 г. земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603009:561 принадлежит на праве собственности Ярославцевой Юлие Николаевне. В границах указанного земельного участка расположены принадлежащие Ярославцевой Ю.Н. на праве собственности здания с кадастровыми номерами: 23:30:0603009:151, площадью 104,1 кв. м, наименование – домовладение, назначение – жилое, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, до №43, год завершения строительства 1962; 23:30:0603009:559, площадью 521,7 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, д. 43, год завершения строительства 2023. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного земельного участка не зарегистрировано.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 2351 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: одноэтажный объект капитального строительства, возведенный без отступов от красной линии улиц; двухэтажный объект капитального строительства, обладающий признаками объекта гостиничного типа; нестационарный объект, целевое назначение установить не предоставляется возможным; мангальная зона. Территория земельного участка облагорожена и огорожена. Полное обследование указанного земельного участка провести не предоставляется возможным, в связи с ограниченной видимостью.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании вышеуказанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, предоставление жилья в аренду посуточно в гостевом доме «Пять абрикосов», по адресу: ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 43:
https://www.kudanamore.ru/taman/hotels/18406/
https://tvil.ru/city/taman/hotels/862332/
https://poehali-na-more.ru/catalog/pyat-abrikosov-taman.html
https://anapa-kurort.ru/taman/sectors/obj695.html.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Таманского сельского поселения утвержденных решением LXIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 25 июня 2024 г. № 636 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 г. № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района», на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Эксплуатация гостевого дома, объектов для временного проживания граждан, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:561, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, а также объектов расположенных в его границах, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |