Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 3 сентября 2024 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0401001:967, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, потребительский кооператив «Кавказ», ул. Казачья, 17 и 23:30:0401001:985, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, потребительский кооператив «Кавказ», ул. Казачья, 19, в ходе которого установлено следующее. По результатам визуального осмотра от 1 августа 2024 г. установлено, что в границах участков возведен трехэтажный объект с открытыми террасами на первом и втором этажах. С фасадной стороны у объекта имеется металлическая лестница, ведущая на второй и третий этажи. На момент осмотра объект эксплуатировался. Также, в общедоступной сети интернет на сайте https://hochu-na-yuga.ru/asov/golubickaya-mini-gostinitsy/kruiz-v-golubitskoy/ размещена информация о функционировании мини-гостиницы «Круиз», по адресу: ст. Голубицкая, ПК «Кавказ», ул. Казачья, 17. На сайте размещена информация с перечнем доступных услуг, контактная информация, а также имеются актуальные отзывы отдыхающих за 2024 год. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0401001:967 и 23:30:0401001:985 зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0401001:3987 площадью 455,8 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 3, в том числе подземных 0, принадлежащий Вам на праве собственности, дата государственной регистрации права 19 марта 2019 г. Усматриваются признаки использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно сведениям ЕГРН данные земельные участки принадлежат Вам на праве собственности, дата государственной регистрации права 19 марта 2019 г. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащие Вам на праве собственности земельные участки должны использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Действующее земельное законодательство устанавливает правовой режим земель, который определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов: 1 – принадлежность земельного участка к определенной категории земель; 2 – принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель. Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима, что образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объекта гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7).