|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 3 сентября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:284, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Янтарная, 9.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 25 января 2022 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположены принадлежащие Вам на праве собственности здания: с кадастровым номером 23:30:0202006:1276, площадью 88 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1; с кадастровым номером 23:30:0202006:1275, площадью 88,4 кв.м, назначение – нежилое, наименование – нежилое здание, количество этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Янтарная, 9.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположены: двухэтажный объект капитального строительства; одноэтажный объект капитального строительства, состоящий из отдельных помещений, имеющих самостоятельные входы/выходы, по внешним признакам – предназначенный для временного проживания граждан в летний период; одноэтажный объект из плит прессованной деревянной стружки типа А-фрейм, предназначенный для временного проживания граждан в летний период; сооружение - навес на металлических опорах с крышей из металлопрофиля. Территория земельного участка огорожена забором из металлопрофиля.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Твил», «Azur.ru», «Едем-в-гости.ru» и других, размещена информация о гостевом доме «На Янтарной», с описанием условий и стоимости проживания, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Янтарная, 9.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:284, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, п. Кучугуры, ул. Янтарная, 9, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |