Проверка С О В
№23241252340215419246

🔢 ИНН:	****120*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.09.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О В (ИНН: ******120***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****120*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании поступившего обращения, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 16 сентября 2024 г. на основании поступившего обращения, Управлением осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) на основании обращения Бурка О.Е., при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:15 площадью 1114 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, 179, установлено, что с фасадной стороны земельного участка, расположено две входные группы: одна часть огорожена металлопрофильными листами серого цвета, где установлена калитка, на которой размещен почтовый ящик с указателем «179, 2»; другая часть – металлопрофильными листами зеленого цвета, где установлены ворота с калиткой, на калитке – почтовый ящик с указателем «179». На осматриваемом участке, расположен одноэтажный объект, наружные стены которого выполнены из красного кирпича – по визуальным признакам жилой дом. Дом оснащен водосточной системой, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:29, сточный желоб удлинен и выходит за границу участка на улицу Красная. Данный объект расположен, ориентировочно, на расстоянии 60 см от двухэтажного объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402014:715, наименование – жилой дом (который также оснащен водосточной системой, сточная труба удлинена и выходит за границу участка на улицу Красная), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0402014:29. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:15, расположены: одноэтажная постройка, предположительно вспомогательного назначения, ориентировочно на расстоянии около 90 см от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:29; одноэтажное строении – ориентировочно на расстоянии около 1,5-2 м от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:29; одноэтажное строение, находящееся преимущественно со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:20, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, 181. Также, на осматриваемом земельном участке, складируются строительные материалы/элементы (бывшие в эксплуатации), б/у бытовая техника. Признаков использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не установлено. Осмотр проводился с территории общего пользования, а также с территории земельного участка заявителя. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности – 2/3. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ поселения), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее чем 3 м. Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж. Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 м, высота помещения не менее 2,4 м. Максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий – 3 м; хозяйственных построек – 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Согласно ПЗЗ поселения, в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в сложившейся застройке для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного – 1 м; для двухэтажного – 1,5 м; для трехэтажного – 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м. Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4м. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ поселения.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля в рамках реализации профилактических мероприятий, направленных на недопустимость нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании поступившего обращения, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), без взаимодействия с контролируемым лицом 16 сентября 2024 г. на основании поступившего обращения, Управлением осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) на основании обращения Бурка О.Е., при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:15 площадью 1114 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, 179, установлено, что с фасадной стороны земельного участка, расположено две входные группы: одна часть огорожена металлопрофильными листами серого цвета, где установлена калитка, на которой размещен почтовый ящик с указателем «179, 2»; другая часть – металлопрофильными листами зеленого цвета, где установлены ворота с калиткой, на калитке – почтовый ящик с указателем «179». На осматриваемом участке, расположен одноэтажный объект, наружные стены которого выполнены из красного кирпича – по визуальным признакам жилой дом. Дом оснащен водосточной системой, со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:29, сточный желоб удлинен и выходит за границу участка на улицу Красная. Данный объект расположен, ориентировочно, на расстоянии 60 см от двухэтажного объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402014:715, наименование – жилой дом (который также оснащен водосточной системой, сточная труба удлинена и выходит за границу участка на улицу Красная), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0402014:29. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:15, расположены: одноэтажная постройка, предположительно вспомогательного назначения, ориентировочно на расстоянии около 90 см от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:29; одноэтажное строении – ориентировочно на расстоянии около 1,5-2 м от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:29; одноэтажное строение, находящееся преимущественно со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402014:20, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, 181. Также, на осматриваемом земельном участке, складируются строительные материалы/элементы (бывшие в эксплуатации), б/у бытовая техника. Признаков использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не установлено. Осмотр проводился с территории общего пользования, а также с территории земельного участка заявителя. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности – 2/3. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ поселения), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем 5 м, от красной линии проездов не менее чем 3 м. Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж. Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 м, высота помещения не менее 2,4 м. Максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий – 3 м; хозяйственных построек – 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м. Согласно ПЗЗ поселения, в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в сложившейся застройке для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного – 1 м; для двухэтажного – 1,5 м; для трехэтажного – 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м. Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4м. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ поселения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С О В №23241252340215419246