|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в рамках рассмотрения обращения Степкиной О.И. по факту нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:1538, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Виноградная, 15, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0601016:1538 принадлежит Вам на праве собственности.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что указанный земельном участок площадью 1500 кв. м, категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, разделен деревянным забором на две части. На территории земельного участка, находящейся с тыльной стороны расположены: одноэтажное строение с вывеской «BQ BAR»; навесы-беседки для отдыха: одноэтажное строение из желтого металлопрофиля; детские качели; бассейн. Указанная часть земельного участка не имеет фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0601016:645 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Виноградная, 17. Визуально перечисленные объекты используются в коммерческих целях.
Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:1538 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено:
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (далее - КоАП РФ) - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |