|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 14 октября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402002:408, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Советская, д. 165.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0402002:408, расположенному по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Советская, д. 165, принадлежащему на праве собственности Морозовой Елене Викторовне, зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0402002:437, наименование – гостевой дом, назначение – нежилое, общей площадью 76,6 кв. м, год завершения строительства 2018, принадлежащий на праве собственности Морозовой Е.В.; 23:30:0402002:436, наименование – гостевой дом, назначение – нежилое, общей площадью 217,6 кв. м, год завершения строительства 2018, принадлежащий на праве собственности Морозовой Е.В.; 23:30:0402002:257, наименование – здание, назначение – жилое, общей площадью 63,2 кв. м, год завершения строительства 1962, принадлежащий на праве собственности Морозовой Е.В. Каких-либо других объектов на вышеуказанном участке не зарегистрировано.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 1034 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, туристическое обслуживание, расположено: двухэтажный объект капитального строительства, с установленными балконами с фасадной части, обладающий признаками объекта гостиничного типа, согласно сведениям публичной кадастровой карты, объект с кадастровым номером 23:30:0402002:437; двухэтажный объект, с установленными балконами с фасадной части, имеющий несколько входов/выходов, обладающий признаками объекта гостиничного типа, согласно сведениям публичной кадастровой карты, объект с кадастровым номером 23:30:0402002:436; одноэтажный объект капитального строительства из желтого кирпича, согласно сведениям публичной кадастровой карты, объект с кадастровым номером 23:30:0402002:257. На территории указанного земельного участка расположен канализационный люк, на расстоянии приблизительно 1 метра; территория облагорожена и огорожена.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ), установлено следующее:
Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:
от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м, от фильтрующих колодцев – не менее 8 м;
от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка и красной линии - не менее 4 м и 7 м соответственно.
Учитывая вышеизложенное, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402002:408, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Советская, д. 165, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ при возведении септика в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402002:408. |