|
Значение |
На земельном участке, с адресным ориентиром: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Суворова, 14, расположен одноэтажный многоквартирный жилой дом, в котором зарегистрированы квартиры с кадастровыми номерами 23:47:0103018:37, 23:47:0103018:48, 23:47:0103018:49. Квартира с кадастровыми номерами 23:47:0103018:37 находится в общедолевой собственности.
Информация о собственниках по квартирам с кадастровыми номерами 23:47:0103018:48 и 23:47:0103018:49 отсутствует.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не зарегистрировано, сведения о границах земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (в редакции от 24.11.2020 г. № 44), территория, на которой расположен многоквартирный дом выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 № 532) территория, на которой расположен многоквартирный дом выделен в зону Ж – 1/А, зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
Специалистами МБУ «ГеоКадПроект» с территории общего пользования проведен комплекс геодезических работ и подготовлена информационная схема, в соответствии с которой установлено, что на неразграниченной территории общего пользования, расположенной со стороны задней границы осматриваемого земельного участка, расположен одноэтажный объект капитального строительства предположительно вспомогательного назначения, в стадии разрушения, площадью застройки ориентировочно 37 м2 и капитальный объект (туалет) площадью ориентировочно 3,5 м2.
Измерения произведены с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Spectra Precision SP 80 (рег. № 59191-14), заводской (серийный) номер 5716551749, свидетельство о поверке № С-АКР /27-11-2023/297150757.
Информация о предоставлении данной территории в пользование собственникам осматриваемого земельного участка отсутствует.
Таким образом, земельный участок под многоквартирным жилым домом и под указанными объектами используется без правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. |