РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л О О
№23241252340216102025

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л О О

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аллербарн Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании обращения собственника земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Таманский, ул. Мускатная, 9, 1 ноября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:3209, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Таманский, ул. Мускатная, 11. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 17 октября 2022 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве собственности здание с кадастровым номером 23:30:0701000:3912, площадью 98,3 кв.м, назначение – нежилое, наименование – хозяйственный блок, количество этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Таманский, ул. Мускатная, 11. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1029 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположен двухэтажный объект капитального строительства, состоящий из 10 самостоятельных помещений, по внешним признакам - предназначенных для проживания граждан в летний период, выход из помещений второго этажа осуществляется по металлической лестнице; одноэтажный некапитальный объект, материал наружных стен – металлопрофиль; открытый навес. Территория земельного участка по периметру огорожена. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, в соответствии с правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 621 «О внесении изменений в решение IX сессии Совета Новотаманского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 27 февраля 2015 г. № 43 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее - Правила землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0701000:3209, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Таманский, ул. Мускатная, 11, расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной жилой застройки. Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенных в территориальной зоне «Ж-1», установлены предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми: минимальный отступ строений красной линии улиц или границ участка - не менее 5 м, от границ смежного участка – не менее 3 м; от границ смежного участка до жилых зданий – не менее 3 м; минимальный отступ от границы смежного земельного участка до хозяйственных построек – 1 м. Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения утверждены требования к ограждению земельных участков: ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м над уровнем земли; допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и д.р.); по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по уентру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Со слов собственника земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Таманский, ул. Мускатная, 9, расстояние от возведенного на принадлежащем Вам земельном участке двухэтажного объекта – гостиницы «Манго Хауз» до смежной границы с принадлежащим ему земельным участком составляет менее 1 м. А также, по смежной границе установлен забор толщиной более 5 м, который смещен на территорию земельного участка смежного пользователя. Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701000:3209, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Таманский, ул. Мускатная, 11, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; нарушения установленных Правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения предельных параметров разрешенного строительства, требований к ограждению земельных участков при возведении объектов на указанном земельной участке.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой