|
Значение |
В соответствии со статьей 58, частью 2 статьи 57, статьи 74 с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - № 248-ФЗ), в рамках рассмотрения поступившего в администрацию муниципального образования Темрюкский район обращения Колосовской О.Н., проживающей по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 27а, по вопросу законности расположения сараев, находящихся на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 29, специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), на основании визуального осмотра, осуществленного 19 сентября 2024 г. в присутствии и с территории заявителя, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:77 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 29.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 1899 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, возведено одноэтажное здание (визуально жилой дом), одноэтажное здание (визуально вспомогательное), одноэтажное строение – гараж.
Установлено, что на осматриваемом земельном участке по фактической границе с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0603009:6 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 27а, расположены хозяйственные постройки – сараи, которые наклонились в сторону земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:6, и уклон крыш тоже направлен в сторону земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:6. Системой водоотведения сточных вод хозяйственные постройки оснащены частично. Тем самым, сточные воды при выпадении атмосферных осадков попадают на территорию земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:6.
Согласно генерального плана усадебного участка технического паспорта домовладения по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 29, составленного по состоянию на 23 апреля 2002 г. Темрюкским бюро технической инвентаризации (далее – Технический паспорт), хозяйственные постройки расположены относительно границы с земельным участком по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 27, на расстоянии примерно 0,5 м.
При строительстве на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) новых хозяйственных построек в соответствии с правилами землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 25 июня 2024 г. № 636 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 г. № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района» (далее – ПЗЗ), установлено:
минимальный отступ от границ соседнего участка до:
объектов хозяйственного назначения – 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м.
Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м.
Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:77, в части отклонения предельно минимальных отступов вновь построенных хозяйственных построек от границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:6, и отсутствия оснащения хозяйственных построек системой водоотведения.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
устранить выявленное выше нарушение при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:77 в соответствии с требованиями ПЗЗ, а именно: привести в надлежащее состояние хозяйственные постройки, сведения о которых отражены в Техническом паспорте; месторасположение вновь построенных хозяйственных построек привести в соответствие согласно установленным предельно минимальным отступам от границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:6, регламентируемых ПЗЗ; оборудовать системой водоотведения все строения и хозяйственные постройки, расположенные непосредственно со стороны смежных земельных участков, в частности со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603009:6 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Октябрьская, 27а. |