|
Значение |
на земельном участке по адресу: г. Новороссийск, ГСК-26, р-н ул. Сулеймана Стальского-Мысхакское-шоссе-Леселидзе-Революции 1905г., гараж № 2-49, с кадастровым номером 23:47:0304050:1702, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта (код 2.7.1), площадью 31 +/- 1.94 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащий на праве собственности Хорошилову Владиславу Александровичу, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0304050:1702-23/261/2022-5 от 05.12.2022, зарегистрирован следующий объект капитального строительства:
– гараж с кадастровым номером 23:47:0304050:1769, принадлежащий на праве собственности Хорошилову Владиславу Александровичу, о чем сделана запись в ЕГРН
№ 23:47:0304050:1769-23/261/2022-2 от 05.12.2022, площадью 45.6 м², количеством этажей – 2, в том числе подземных 1, год завершения строительства – 1987;
В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и с использованием данных общедоступной публичной кадастровой карты на земельном участке зафиксирован объект капитального строительства – гаражный бокс. Определить этажность в ходе визуального осмотра не представляется возможным.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В Администрацию муниципального образования город Новороссийск поступила информация, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304050:1702 ведется коммерческая деятельность, а именно обслуживание и ремонт автотранспортных средств.
Информация о предоставлении коммерческих услуг по функционированию объекта дорожного сервиса на фасаде объекта и в общедоступной сети интернет отсутствует.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (в редакции от 24.11.2020 г. № 44), земельный участок отнесен к зоне транспортной инфраструктуры.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок отнесен к зоне Т-3 зона объектов автомобильного транспорта.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «хранение автотранспорта (код 2.7.1)» не предусматривает осуществление на нем деятельности объекта дорожного сервиса. |