|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 11 ноября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:0502004:296 расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85В; 23:30:0502004:297 расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85Б.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0502004:296 с 5 марта 2020 г. принадлежит Асатрян Артуру Робертовичу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 3000007730 от 25 октября 2016 г.; 23:30:0502004:297 с 6 марта 2020 г. принадлежит Асатрян Артуру Робертовичу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 3000007729 от 25 октября 2016 г. Сведения о расположенных в границах земельного участка объектах в ЕГРН отсутствуют.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в границах вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:0502004:296, площадью 601 кв. м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (2.1), категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85В и 23:30:0502004:297, площадью 617 кв. м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85Б каких-либо зданий, строений сооружений не расположено, произрастает сорная растительность и камыш. Территория земельных участков не огорожена.
В соответствии с пунктом 2 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с пунктом 4.1.7 Договора арендатор обязан использовать арендованный земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, указанными в пункте 1.1 Договора.
Пунктом 3.2.5 договоров №№ 3000007730 и 3000007729 предусмотрено, что неиспользование земельного участка в течение 1 года, если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен договором в соответствии с его разрешенным использованием является нарушением договорных отношений и основанием для расторжения Договора.
Согласно пункту 8.3 договоров №№ 3000007730 и 3000007729 по требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившиеся в неиспользовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0502004:296 расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85В; 23:30:0502004:297 расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Сенной, ул. Набережная, уч. 85Б. |