|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 11 ноября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:198, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Садовая, 12.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Киселевой Марии Кирилловне. В границах указанного земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0302004:582, площадью 37 кв. м, наименование – дом сезонного проживания, назначение – нежилое, этажность 1, в том числе подземных 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Садовая, д. 12, год завершения строительства 1995; 23:30:0302004:583, площадью 36,8 кв. м, наименование – дом сезонного проживания, назначение – нежилое, этажность 1, в том числе подземных 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Садовая, д. 12, год завершения строительства 2004; 23:30:0302004:584, площадью 26,8 кв. м, наименование – дом сезонного проживания, назначение – нежилое, этажность 1, в том числе подземных 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Садовая, д. 12, год завершения строительства 2004; 23:30:0302004:593, площадью 108,5 кв. м, наименование – дом сезонного проживания с мансардой, назначение – нежилое, этажность 1, в том числе подземных 0, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. Садовая, д. 12, год завершения строительства 2004; 23:30:0302004:620, площадью 333 кв. м, наименование – здание, назначение – жилое, этажность 3, в том числе подземных 1, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Садовая, д. 12, год завершения строительства 1995. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 2500 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: двухэтажный объект капитального строительства из кирпича; 2 двухэтажных объекта, с установленными балконами, обладающие признаками объектов для временного проживания граждан. Территория облагорожена и огорожена. Более детальное обследование земельного участка осуществить не представилось возможным, в связи с ограниченной видимостью.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства » возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:198, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. Пересыпь, ул. Садовая, 12 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |