|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании обращения правообладателя квартиры № 2, расположенной в двухквартирном доме по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 85, 11 ноября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:1174, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202003:1174 принадлежит Вам на праве собственности.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории указанного земельного участка площадью 1360 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположена часть (квартира) одноэтажного двухквартирного жилого дома, одноэтажный объект вспомогательного назначения, двухэтажный объект, а также в непосредственной близости от границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0202003:1120, расположенным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, растет высокорослое дерево.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Фонталовского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 3 апреля 2014 г. № 335 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 20 февраля 2024 г. № 569, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 624, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 653 (далее - Правила землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202003:1174 расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне индивидуальной, малоэтажной жилой застройки.
Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения для земельных участков, расположенных в территориальной зоне «Ж-1», установлены предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми расстояние:
от границ соседнего участка до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
от границ соседнего участка до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
от границ соседнего участка до кустарника – 1 м.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202003:1174, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина. |