Проверка М Л А от 27.11.2024 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования темрюкский район

🔢 ИНН:	****173*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.11.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****173*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пупшинович Анастасия Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	При проведении мониторинга
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 13 ноября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:141, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Приморский, ул. Ленина, 22. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0501005:1086, площадью 295,6 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – многоквартирный дом, количество этажей 2, в том числе подземных 0, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Приморский, ул. Ленина, д. 22, год завершения строительства 1980; 23:30:0501005:2212, площадью 61,2 кв. м, наименование – гараж, назначение – нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский, ул. Ленина, д. 22, год завершения строительства 2017, принадлежащий на праве собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 1776 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: двухэтажный объект капитального строительства из белого и красного кирпича, по внешним признакам многоквартирный жилой дом; металлическая конструкция из листов металлического профиля, с установленной калиткой и огороженная с фасадной части металлическими листами; одноэтажный объект, частично вымощенный декоративным камнем, с установленной дверью и окном с фасадной части объекта и установленными воротами с боковой части, возведенный без отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127; недостроенный объект из бетонных блоков, возведенный без отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127; одноэтажный объект из бетонных блоков, с установленными воротами, возведенный на расстоянии менее 1 метра от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127; металлический навес из листов поликарбоната; постройки некапитального строительства, предположительно вспомогательного назначения. Территория вышеуказанного земельного участка огорожена забором из листов металлического профиля и красного кирпича. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 622 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ), установлено следующее: минимальный отступ строений от красной линии улиц составляет 5 м; минимальный отступ от границы смежного земельного участка 3 м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов не менее - 5 м. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до жилых зданий – 3 м, до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы - 4 м. Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 1м. Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м. Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями: от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м, от фильтрующих колодцев – не менее 8 м; от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка и красной линии - не менее 4 м и 7 м соответственно. Требования к ограждению земельных участков: ограждения земельных участков со стороны улицы должны выполняться в соответствии с проектом, согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства; – высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м; - ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается; ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли; допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр). по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Учитывая вышеизложенное, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:141, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Приморский, ул. Ленина, 22, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ в части отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127 при возведении построек в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:141.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 13 ноября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:141, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Приморский, ул. Ленина, 22. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0501005:1086, площадью 295,6 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – многоквартирный дом, количество этажей 2, в том числе подземных 0, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Приморский, ул. Ленина, д. 22, год завершения строительства 1980; 23:30:0501005:2212, площадью 61,2 кв. м, наименование – гараж, назначение – нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский, ул. Ленина, д. 22, год завершения строительства 2017, принадлежащий на праве собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на указанном земельном участке площадью 1776 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: двухэтажный объект капитального строительства из белого и красного кирпича, по внешним признакам многоквартирный жилой дом; металлическая конструкция из листов металлического профиля, с установленной калиткой и огороженная с фасадной части металлическими листами; одноэтажный объект, частично вымощенный декоративным камнем, с установленной дверью и окном с фасадной части объекта и установленными воротами с боковой части, возведенный без отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127; недостроенный объект из бетонных блоков, возведенный без отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127; одноэтажный объект из бетонных блоков, с установленными воротами, возведенный на расстоянии менее 1 метра от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127; металлический навес из листов поликарбоната; постройки некапитального строительства, предположительно вспомогательного назначения. Территория вышеуказанного земельного участка огорожена забором из листов металлического профиля и красного кирпича. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 622 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ), установлено следующее: минимальный отступ строений от красной линии улиц составляет 5 м; минимальный отступ от границы смежного земельного участка 3 м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов не менее - 5 м. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальный отступ от границ смежного земельного участка до жилых зданий – 3 м, до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы - 4 м. Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы смежного земельного участка – 1м. Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м. Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями: от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений – не менее 5м, от фильтрующих колодцев – не менее 8 м; от септиков и фильтрующих колодцев до границы соседнего земельного участка и красной линии - не менее 4 м и 7 м соответственно. Требования к ограждению земельных участков: ограждения земельных участков со стороны улицы должны выполняться в соответствии с проектом, согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства; – высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 м; - ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны территорий общего пользования. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается; ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли; допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и пр). по взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Учитывая вышеизложенное, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:141, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Приморский, ул. Ленина, 22, усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ в части отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:127 при возведении построек в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0501005:141.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Л А
№23241252340216423569

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка М Л А №23241252340216423569

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка М Л А
№23241252340216423569