|
Значение |
В сооветствии с Федеральным законом о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф», согласно положению о муниципальном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, уержденного решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 о 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений уержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва о 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва о 23 октября 2023 г. № 502, мониторинг соблюдения обязательных требований действующего земельного и градостроительного законодательства при использовании земельных участков, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0201006:812, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, поселок Кучугуры, переулок Миндальный.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на территории земельного участка расположен одноэтажный объект типа вагона-бытовки, обшитый металлопрофилем, визуально не имеющие прочной связи с землей, одноэтажный объект типа вагона-бытовки, обшитый древесно-стружечными плитами, припаркованы автомобили и прицеп.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 04.10.2024 указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Р Ф (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусморенных указанной статьей.
В сооветствии с частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в сооветствии с Федеральным законом о 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоорые законодательные акты Р Ф») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Р Ф или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового оправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).
Согласно части 13 статьи 51.1 ГрК РФ получение застройщиком уведомления о сооветствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке о уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Р Ф или органа местного самоуправления либо не направление указанными органами в срок, предусморенный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несооветствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в сооветствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в сооветствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусморенных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
В сооветствии с частью 1 статьи 55 ГрК РФ в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Р Ф или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового оправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства).
Кроме того, возведение и реконструкция объектов капитального строительства должны сооветствовать установленным предельным параметрам разрешенного строительства, в зависимости о территориальной зоны, в коорой расположен земельный участок в сооветствии с документами территориального планирования и Пами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения.
В сооветствии со статьей 222 Гражданского кодекса Р Ф самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование коорого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении сооветствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в сооветствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусморенными законом, осуществившим ее лицом за его счет. |
