|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании обращения арендатора земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10004, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Артющенко, ул. Западная, 2 А, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании указанного земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь правообладателем здания с кадастровым номером 23:30:0701005:10187, площадью 65,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование – спальный корпус, количество этажей – 1, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10004.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10004 зарегистрировано право аренды на основании договора аренды, заключенного с администрацией муниципального образования Темрюкский район, стороной которого Вы не являетесь.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что принадлежащее Вам здание с кадастровым номером 23:30:0701005:10187 не обладает признаками эксплуатации.
По информации, содержащейся в обращении арендатора земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10004, принадлежащее Вам здание с кадастровым номером 23:30:0701005:10187 периодически используется для проживания неустановленных лиц, территория земельного участка, прилегающая к указанному объекту, содержится в ненадлежащем санитарном состоянии.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6 ЗК РФ.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки: нарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0701005:10004, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Артющенко, ул. Западная, 2 А; несоблюдения требований санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов при использовании указанного земельного участка. |
