Предостережение:

• Согласно акту № 1235-РГСН проведения внепланового надзорного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с контролируемыми лицами от 27.09.2024 установлено следующее. Согласно протоколу осмотра от 26.12.2024, составленному в рамках выездного обследования, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0131081:461 расположен объект незавершенного строительства. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:43:0131081:461 площадью 2129 кв. м. категорией земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве общей долевой собственности Романько Павлу Николаевичу 1/2 доля, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.05.2024 № 23:43:0131081:461-23/165/2024-4, Остроуху Владимиру Александровичу 1/2 доля, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.05.2024 № 23:43:0131081:461-23/165/2024-3. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее – департамент), градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на вышеуказанном земельном участке, департаментом не выдавались. Согласно информации администрации Прикубанского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар (далее – администрация) администрацией выданы уведомления от 27.12.2023 № 5271У/44, от 08.05.2024 № 1084У/44 о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилого дома или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по вышеуказанному адресу. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых не требуется, необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар». При возведении объекта капитального строительства, выдача разрешения на строительство которых не требуется согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ, соблюдать требования статьи 26, 29 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»; При возведении объекта капитального строительства, выдача разрешения на строительство которых требуется, соблюдать требования статьи 51 ГрК РФ.