РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Е Г
№23250922340217612644

📍 Адрес:
353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Новороссийской Республики, д 30
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.03.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е Г , адрес: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Новороссийской Республики, д 30

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Новороссийской Республики, д 30

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее - контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Громов Артур Гарикович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батаршинова Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301037:20, площадью 395 +/- 9 м², категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Новороссийской Республики, 30 (далее – земельный участок), принадлежащем на праве общей долевой собственности: 1) Дудниковой Светлане Витальевне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0301037:20-23/261/2023-13 от 21.10.2023; 2) Сисель Наталье Алексеевне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0301037:20-23/325/2021-11 от 11.08.2021; 3) Бегучей Елене Геннадьевне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23-23-21/120/2007-092 от 16.01.2008, ведутся работы по реконструкции объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0301037:42 путем надстройки второго этажа. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный объект состоит из помещений (квартир) с кадастровыми номерами: 23:47:0301037:138 (кв. 1), 23:47:0301037:110 (кв. 2), 23:47:0301037:57 (кв. 3) принадлежащих на праве собственности: 1) Дудниковой Светлане Витальевне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0301037:138-23/261/2023-3 от 21.10.2023 (кв. 1); 2) Бегучей Елене Геннадьевне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23-01.21-11.2002-141 от 06.06.2002 (кв. 2); 3) Сисель Наталье Алексеевне, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0301037:57-23/229/2021-10 от 11.08.2021 (кв. 3). При этом, по сведениям полученным из государственной жилищной инспекции Краснодарского края, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в реестре жилищного фонда вышеуказанный объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Новороссийской республики, д. 30, значится объектом индивидуального жилищного строительства. В полученной информации из департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края также указано, что государственная регистрация права на многоквартирный жилой дом на земельном участке не производилась. В ходе проведения осмотра с территории общего пользования установлено, что вышеуказанный объект капитального строительства визуально реконструируется с отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства, в части отсутствия необходимых отступов от смежных земельных участков, а также максимального процента застройки в границах земельного участка. При реконструкции рассматриваемого объекта капитального строительства имеются признаки нарушения обязательных требований к параметрам объекта капитального строительства, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 23 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: Согласно сведениям, внесенным в реестр отдела «Выдачи разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск за 2006-2025 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство и ввод объекта в эксплуатацию по адресу: г. Новороссийск, ул. Новороссийской Республики, 30 с кадастровым номером земельного участка 23:47:0301037:20 отсутствует. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в зону застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532), земельный участок выделен в зону ОД-2, зона общественного центра местного значения. В соответствии с п/п 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Статьей 23 Правил землепользования и застройки для территориальной зоны ОД – 2 установлены предельные параметры разрешенного строительства для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)»: - минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границ смежных земельных участков – 3 метра, - минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границы красной линии – 5 метров. - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ). Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка представляет собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 4 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ). Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на данном земельном участке собственникам не предоставлялось.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой