РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Л В
№23250922340217687049

📍 Адрес:
353983, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Натухаевская, д 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Л В , адрес: 353983, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Натухаевская, д 1

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353983, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Натухаевская, д 1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты капитального строительства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и которые указаны в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение объекты капитального строительства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и которые указаны в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Арутюнян Гамлет Федяевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение на земельном участке, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Натухаевская, с кадастровым номером 23:47:0103001:4078, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного профиля согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, площадью 4003 +/- 22 м2 (далее – земельный участок), принадлежащем на праве собственности: Михайлевской Людмиле Васильевне, (13.04.1958, уроженке гор. Симферополь Крымской области Украинской ССР, гражданке Российской Федерации, СНИЛС 129-464-397 91, паспорт гражданина Российской Федерации серия 0304 № 395673, выдан 12.05.2003, УВД Центрального округа гор. Новороссийска Краснодарского края, электронный адрес vitnat@bk.ru, зарегистрированной по адресу: 353910, Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Куникова, дом № 11, кв. 93, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0103001:4078-23/261/2024-1 от 21.04.2024), расположен объект, визуально обладающий признаками объекта капитального строительства. В ходе проведения осмотра с территории общего пользования установлено, что вышеуказанный объект визуально расположен с отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства, в части отсутствия необходимых отступов от смежных земельных участков. Объект, обладающий признаками объекта капитального строительства, имеет признаки нарушения обязательных требований законодательства в сфере строительства, а именно обязательных требований к параметрам объекта капитального строительства, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 25 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) (далее – ПЗЗ), а также обязательного требования ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск за 2006-2025 сведения о выданном разрешении (уведомлении) на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию в отношении объектов, расположенных на земельном участке, отсутствуют. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:4078 выделен в коммунально-складскую зону. Согласно ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:4078 отнесен к зоне П-5, зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м. Градостроительными регламентами, установленными ст. 25 ПЗЗ, в данной территориальной зоне установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, в том числе: - минимальный отступ от границ участка - 12 м; В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границ смежных земельных участков и границ красной линии, представляет собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации) В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, на условно разрешенный вид использования для земельного участка не предоставлялись. На основании данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Михайлевской Людмиле Васильевне предостережения о недопустимости нарушения требований законодательства в сфере строительства, а именно обязательных требований к параметрам объекта капитального строительства, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 25 ПЗЗ, а также обязательного требования ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой