Предостережение:

• Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 09.06.2025 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0310002:8, площадью 575 кв. м категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенным использования «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве общей долевой собственности Максименко Галине Сергеевне, Колесниковой Вере Михайловне, Ладан Николаю Николаевичу, Колесникову Михаилу Сергеевичу, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации от 28.03.2024 № 23:43:0310002:8-23/226/2024-7, от 28.03.2024 № 23:43:0310002:8-23/226/2024-6, от 05.02.2021 № 23:43:0310002:8-23/226/2021-4, от 09.10.2009 № 23-23-01/226/2009-323. Согласно акту выездного обследования от 10.06.2025 № 364-РГСН на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310002:8 расположены жилые дома, объект незавершенного строительства (согласно фототаблице — объект № 1), а также установлено, что осуществлена реконструкция одноэтажного жилого дома (согласно фототаблице — объект № 2). Таким образом, согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства, а также строительства строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации; – не требуется. Кроме того, в соответствии с градостроительными регламентами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства (приложение № 4 в составе единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 27.11.2024 № 82 п.4 «О едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар»), последние применяются только по отношению к объектам капитального строительства.